🏙 서울 도심에 떠오르는 ‘수직도시’의 정수, 한강과 공존하는 도시 미래 🏞

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🌆 남산과 한강 사이, 서울이 꿈꾸는 미래가 펼쳐진다

서울 한가운데, 자동차로 10분도 채 걸리지 않는 거리에
과거 철길과 창고였던 공간이
이제는 세계적인 스마트도시로의 변신을 준비 중입니다.

그곳은 바로 용산 도심 확장 프로젝트의 핵심 축!
📍 남산 아래
📍 한강과 마주하고
📍 국제업무지구를 중심에 두고

서울이 그리는 도시의 미래,
지금 그 설계가 구체적으로 실현되고 있는 곳입니다 🌐

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🌉 서울에서도 오직 한 곳, 욕실에서 한강이 보이는 도시

단순한 고층 아파트?
아니요. 여기는 조망권의 레벨이 다릅니다.

💡 거실은 물론,
💡 주방, 다이닝, 욕실, 복도까지도
💡 ‘한강 조망’을 기준으로 공간이 설계되는 도시

이제 ‘한강 뷰’는 일부 세대의 특권이 아닙니다.
도시의 설계 자체가 조망 중심으로 재구성되고 있어요.

서울에 단 하나, 욕실에서 한강을 감상할 수 있는
특화된 하이엔드 구조가 기본값으로 적용되는 단지,
이것이 바로 미래 서울의 생활 기준이 되고 있습니다.

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🏗️ 고급 주거의 기준은 평면이 아닌 ‘체험’입니다

최근 주거 트렌드에서 빠질 수 없는 키워드,
바로 하이엔드 라이프스타일이죠.

📌 4면 개방형 거실
📌 조망형 테라스
📌 2면 한강 뷰 구조
📌 욕실 전망 특화 디자인
📌 프라이빗 엘리베이터, 커스텀 빌트인 설비

이런 구성을 갖춘 서울 중심 고급 주거지는
단 0.1%도 되지 않는다고 합니다.

특히, 전용 84㎡ 이상의 평형에서도
이러한 설계가 도입되는 경우는 드뭅니다.

그런데, 지금 용산 한가운데 이 모든 요소를 담은 계획이 현실화되고 있다는 사실,
놀랍지 않으신가요? 😮

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🧭 이 도시의 중심엔 교통·문화·비즈니스가 유기적으로 흐른다

서울에서 가장 많은 교통망이 만나는 곳은 어디일까요?
정답은 용산역 복합환승지구입니다.

🚄 KTX 전국망
🚇 지하철 1호선·4호선
🚅 GTX 노선 예정
🚍 시외버스 환승 허브

여기에 더해지는 건
🎭 국제 컨벤션 센터
🛍 글로벌 쇼핑몰
🏨 최고급 브랜드 호텔

이제는 단순한 주거 단지가 아니라,
하루 20만 명 이상이 이동하고 머무는 도시 중심 거점이 탄생하게 됩니다.

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🏨 도시 위에 있는 호텔, 집 위에 있는 문화 공간

용산 중심권의 변화 중 가장 주목받는 건,
도시 공간이 더는 “용도”로 구분되지 않는다는 점입니다.

예를 들어,
🛌 프리미엄 레지던스와 호텔이 한 단지에 공존하고
🎨 아래층은 글로벌 전시, 회의, 문화 행사
🌃 위층은 테라스 바와 루프탑 파크

이런 복합 설계가 도입된 주거지의 상징적 변화는
서울이 지향하는 ‘수직 도시’의 모델이 됩니다.

이곳엔 ‘하얏트’ 브랜드 중에서도 최상위급인
‘파크하얏트 호텔’이 유치될 예정이며,
단순한 숙박 공간을 넘어
비즈니스, 관광, 글로벌 기업 접견의 중심이 될 계획입니다.

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🏡 진정한 미래도시는 조합원 1인당 가치 상승으로 증명된다

이번 계획에서는 단지 전체 약 1,000세대 중
600세대 이상이 한강 조망권을 확보하는 구조입니다.
이는 전체 세대 중 약 60%가
확정적 프리미엄 조건을 부여받는 셈입니다.

조합원 분양가는 평균 3.3㎡당 약 960만 원 수준이지만,
완공 후 프리미엄을 고려하면
가구당 3~5억 이상의 가치 상승이 기대되는 구조입니다.

이주비 조건도 역대 최고 수준!
일부 조합원은 최저 20억 원의 이주비를 적용받게 되는 조건이 제시되었습니다.
서울에서 이만한 스케일의 지원은 찾아보기 힘들죠.

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🧩 지금 서울에선 '어디를 살까'보다 '어디에 속해 있느냐'가 중요합니다

도시의 프레임이 달라지고 있습니다.
개발 이후에 쫓아가는 투자 방식은 이제 늦습니다.
처음부터 ‘그 변화의 주체’로 참여하는 것이 핵심입니다.

지금 용산정비창 일대를 중심으로 벌어지는 변화는
단지 하나의 신축이 아닌
서울 도시계획의 새로운 시작점입니다.

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📌 마무리 요약

• 용산 중심권에 초대형 복합 스마트도시 조성 중
• 한강 조망 특화 평면, 욕실 조망, 테라스 설계 등 프리미엄 주거 기준 설정
• 파크하얏트 호텔 유치, 문화·비즈니스·숙박이 어우러지는 도시 복합화
• 조합원 분양가 3.3㎡당 960만 원 / 이주비 최대 20억 원 제시
• 단지 전체 약 60% 이상이 조망권 확보, 장기적 프리미엄 상승 가능성
• 서울 도심 내 유일한 ‘주거+문화+관광+업무’ 융합 공간

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