🧨 성수동 한복판에 2조짜리 판이 깔렸다?! 누구 차례일까?

 

📍 서울숲 옆, 한강변 최대 개발지!
📍 압구정·용산 넘보는 "왕의 귀환"
📍 정비사업계의 진짜 승자는 누구?

---

서울 부동산의 진짜 재미는 "정비사업 수주전"에서 시작됩니다.
그중에서도 지금 업계의 눈이 모이고 있는 곳, 바로 성수동 1지구입니다.
이곳은 단순한 재개발이 아닙니다. 서울숲과 한강 사이의 심장부,
"자이냐, 디벨로퍼냐, 초고층 브랜드냐"를 두고
GS건설, HDC현산, 현대건설이 물러설 수 없는 한판 승부에 들어갔습니다!
그럼, 지금부터 이 뜨거운 현장 속으로 함께 가보실까요? 🚀🔥

---

🏞 입지와 규모만 봐도 ‘끝판왕’… 이건 판 자체가 다르다!

서울 성동구 성수동1가, 딱 들어봐도 감성 터지는 그 이름 😍
여기에 19만4398㎡ 부지에 3014세대 대단지 아파트를 짓는 초대형 프로젝트!
그 옆엔 서울숲, 앞에는 한강, 바로 옆은 성수역…
이쯤 되면 그냥 "서울의 센트럴파크"라 불러도 될 정도예요 🌳🌉

특히 이 사업은 4개 전략정비지구 중 가장 빠르고 크고 입지 좋은 곳이라
후발 단지 대비 프리미엄 선점 가능성도 상당히 큽니다 💎
한 마디로, "타이밍+입지+스케일" 삼박자 완성! 이건 그냥 찬스입니다 💰

---

💣 수주전 판세 급변! GS건설이 웃고 있다?

수주전에 나선 3사 중, HDC현산은 이미 "용산정비창"을
현대건설은 "압구정2구역"에서 유리한 고지를 선점! 🎯
이로 인해 두 회사 모두 성수1지구에 자원 집중이 어려워졌다는 관측이 나옵니다.

이 상황은 GS건설에게 절호의 기회!
최근 서울 대형 정비사업에서 주춤했던 GS는
성수1지구를 "자이 브랜드의 부활 무대"로 삼아 전력투구하고 있어요 💥
즉, 상대는 바빠졌고, 자이는 몰빵 가능한 상황!
조합원 입장에서도 이보다 더 유리한 협상구도는 없겠죠?

---

🧠 GS건설의 ‘지능적 한 수’, 세계를 불렀다?

GS는 움직임도 남달랐습니다.
조합 설립 전부터 미리 이 사업지를 지켜봤고
가장 빠르게 사업조건을 제시하며 선점 전략을 펼쳤어요 🥇

특히 놀라운 건,
"프리츠커상 수상자" 데이비드 치퍼필드의 건축사무소와 협업!
게다가 초고층 설계 전문기업 'ARUP'과 파트너십 체결!
이 조합이면 단순한 아파트가 아니라
"서울을 상징하는 초고층 문화 주거타운"으로 탈바꿈이 가능한 거죠! 🏙️🏆

---

🤝 하지만 현대·현산도 절대 만만하지 않다!

현대건설은 전담조직까지 구성하며,
한강 조망을 극대화하는 고급 주거상품을 준비 중입니다.
글로벌 디자인 회사와의 협업으로
"서울의 품격을 담은 공간"을 만들겠다는 포부도 내비쳤죠 💫

HDC현산은 "수익 극대화"에 집중한 디벨로퍼형 사업 제안!
"수익은 올리고 위험은 낮추는" 전략으로 조합의 마음을 얻으려 합니다.
결국 이 승부는, 누가 더 조합원의 니즈를 정확히 읽고 제안하느냐의 싸움입니다 🧩

---

📊 조합의 선택은? 이 판은 누구도 쉽게 장담 못 한다

GS건설은 부진했던 서울 정비시장 성적을 만회하려는 의지가 강합니다.
"자이 복귀전", "한강변 역전극", "세계적 설계 콜라보"
이 모든 걸 성수1지구에 쏟아붓고 있어요 💪

하지만 경쟁사들도 각자의 무기를 꺼내 들었습니다.
현대건설은 기술과 이미지, HDC는 수익구조와 도시기획.
모두 다른 방식으로 승부수를 던졌기에
이 게임은 오직 조합원 손에 달렸습니다! 🖐️🤝

---

🧾 마무리 요약

• 성수1지구는 서울숲 옆, 한강변 핵심부에 위치한 초대형 정비사업지
• 총 사업비 2조원, 3014세대 건설 예정
• HDC·현대는 이미 다른 대형 프로젝트에 몰두 중
• GS건설은 성수1지구에 전력 집중, 세계적 설계팀과 협업
• 수주전 구도는 예측불허, 조합 선택이 운명을 가른다

---

#️⃣ #성수동정비사업 #한강변아파트 #서울숲인근 #자이복귀 #GS건설전력투구 #현대건설설계전략 #HDC현산디벨로퍼 #정비사업전쟁 #서울재개발2025 #서울핵심입지 #도시의미래 #서울의랜드마크 #서울정비사업 #성수핫플 #서울신축아파트 #압구정2구역 #용산정비창 #재개발수주전 #성수전략정비구역 #자이의부활 #서울숲프리미엄 #한강조망아파트 #서울재개발투자 #건설사수주전 #서울동부재개발 #2025서울아파트 #서울정비계획 #성수1지구 #서울고급아파트 #성수지구개발