Ep01. 중개수수료 협상 가능할까?👉복비 줄이는 꿀팁 대공개!

 

부동산 계약하려고 보면 깜짝 놀라는 그 순간…
"계약서도 안 썼는데 복비가 400만 원이요?!" 😱

 

이미 부담되는 계약금도 빠듯한데, 중개수수료까지 0.9%라니… 너무하죠?

그런데 여기서 중요한 포인트 하나 있습니다!

 

"이 금액, 협상 가능합니다!" ✨

 

오늘은 실제 요율표와 협상 성공사례까지 총정리해서 알려드릴게요.
당장 실전에 써먹을 수 있는 꿀팁만 담았습니다 💼

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📌 중개수수료, 정해진 게 아니라 '협의'입니다!

많은 분들이 착각하고 계신 게 있어요.
"부동산이 말하면 그게 법이지"라는 생각❌

 

하지만 현실은 이렇습니다:
법으로 정해진 건 ‘상한선’뿐! 그 이하로는 얼마든지 조율 가능합니다.

 

즉, 같은 아파트를 거래해도 어떤 사람은 0.4%, 어떤 사람은 0.7%를 냅니다.

이걸 모르고 그냥 내면, 몇 백만 원이 사라지는 셈이죠 💸

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📊 2025 최신 중개수수료 요율표 (서울 기준)

구간	거래유형	거래금액	상한요율	협상가능여부
A	매매	9억 미만	0.4%	✅ 가능
B	매매	9억~12억	0.5%	✅ 가능
C	매매	12억~15억	0.7%	✅ 가능
D	매매	15억 초과	0.9%	✅ 가능
E	임대차	6억~12억	0.5%	✅ 가능
F	임대차	15억 초과	0.8%	✅ 가능

 

※ 각 지자체 조례에 따라 다를 수 있으니, 내 지역 중개수수료 조례 확인은 필수!

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💼 실전 사례! 협상으로 200만 원 아낀 직장인 C씨

강서구에 거주하는 30대 직장인 C씨는 10억 원짜리 아파트 계약을 진행했습니다.

 

부동산에서는 당연하다는 듯 0.5% = 500만 원을 요구했죠.

 

하지만 C씨는 한마디 했습니다.
"거래 빠르게 진행되고, 클레임 없는 깔끔한 계약 조건인데, 0.3%로 맞춰주시면 감사하겠습니다!" 🙇‍♂️

 

그 결과? 최종 0.3%로 협상 성공! 200만 원 절약! 🎉

 

이처럼 복비는 "요율표 안에서 합리적으로 조율할 수 있는 금액"이라는 점, 꼭 기억하세요.

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📍 복비 협상할 때 반드시 알아야 할 팁

• 계약서 작성 전, 협상부터: 계약 이후엔 늦어요
• 근거 제시: 주변 시세, 동일 매물 수수료 사례 언급
• 정중하고 논리적으로 요청: 감정 유발은 오히려 역효과

🤝 깎는 게 아니라 "합리적 조정"이라는 태도가 포인트입니다!

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✅ 이런 분들은 꼭 챙기세요!

• "처음 거래라 복비가 얼마인지도 몰라요…" 하는 사회초년생
• "예전 계약에서 아무 말도 못하고 다 냈어요…" 후회 중인 분들
• "지금 부동산 계약 앞두고 준비 중이에요" 라는 실수요자

당신도 복비 줄일 수 있습니다. 단, 아는 만큼만 가능합니다!

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🧠 한눈에 정리!

• 중개수수료는 협상 가능합니다. 무조건 0.9% 아님!
• 상한 요율은 있지만, 그 이하로 합의하면 OK
• 계약 전에 미리 말해야 효과 있음
• 내 지역 요율표와 조례, 미리 확인해두면 유리함

💡 작은 지식 하나로 수십만 원, 때로는 수백만 원 아낄 수 있습니다!

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🔥 다음 에피소드 미리 보기!

👉 Ep.02 "오피스텔 수익률 9%? 진짜 되는 지역과 투자법 대공개!"

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