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💡 "잠든 구역이 깨어난다!" 2025년 재개발 투자, 지금 주목할 시그널은? 📍 서울시 정비시장, 다시 살아난다📍 규제 풀리고 절차 빨라지고 수익성까지 UP📍 "안 움직이던 동네가"…드디어 투자 지도 바뀐다! 🔓 안 움직이던 구역들, 왜 갑자기 ‘활성화’ 소식이 나올까?그동안 재개발 투자자들 사이에 회자되던 말이 있습니다.“서울은 규제에 묶였고, 정비는 너무 느려.”특히 주민 동의율부터 도시계획 심의까지 몇 년이 걸리다 보니,좋은 입지라도 투자 접근이 너무 어려웠죠.하지만 2025년 6월, 서울시가 정비사업 규제 완화 ‘실행’에 돌입했습니다.이번엔 말뿐이 아닙니다.바로 시행! 바로 적용!이제 드디어,오랫동안 침묵하던 ‘정비예정지’들이 움직이기 시작했습니다.부동산판에서 이런 타이밍은 다시 오지 않죠 💥🧩 정책 핵심 요약: 3가지 완화 + 1가지 가속서울시는 이번에 3+1.. 2025. 6. 26.

💥 "금리 인하 예고 + 공급 절벽"…2025년 하반기 부동산, 다시 흔들린다? 📌 "심리는 움직였고, 숫자는 따라온다"📌 공급은 줄고, 유동성은 풀리고…패턴은 예고돼 있다📌 실수요자는 눈치 싸움 중, 투자자는 다시 계산 시작 📉 2025년 하반기, 부동산 시장의 세 축이 움직인다올해 하반기 부동산 시장은이전과 전혀 다른 구조 속에서 요동치고 있습니다.특히 다음 세 가지 축이 동시에 움직이면서시장에 묘한 긴장감이 돌고 있어요:금리 인하 가능성이 현실화되고서울·수도권의 신규 입주 물량은 크게 줄고실수요자의 심리가 서서히 반등 중입니다.이 세 가지는 과거에도 시장 반등의 시작점이었지만,지금은 규제 환경과 양극화 수준이 너무 다릅니다.그래서 "오를까? 말까?"가 아닌"어디는 오르고, 어디는 버려진다"는 방향이 더 정확해요. 📌📦 입주량 절반, 착공도 감소…‘시간차 수급 불균형’.. 2025. 6. 26.

📊 “이러다 또 놓칠까 봐”…실수요자들이 다시 움직이기 시작했다! 📍 한동안 관망하던 수요자들, 다시 시장으로📍 “아직은 살만하다”는 신호…과연 맞을까?📍 공급은 절벽, 심리는 회복…이 조합 위험하다? 🧭 금리, 입주물량, 분위기…세 가지가 동시에 움직였다2025년 하반기 부동산 시장, 이전과는 확실히 달라졌습니다.가장 큰 차이점? 바로 사람들이 다시 움직이기 시작했다는 것!지금은 세 가지 흐름이 동시에 흘러가고 있어요:기준금리 인하 예고서울·수도권 신규 입주 급감시중 유동성 확대 + 심리 반등이 흐름들이 맞물리면서“한동안 멈춰 있었던 실수요자들이 다시 결정을 시작하는 시점”이 도래한 겁니다.특히 청약 포기자, 전세 피로자들이 매매 시장으로 돌아서고 있어요 💡🏘 매수심리 회복? 신고가 속출? 아직은 ‘선택된 단지’ 이야기다하지만 오해는 금물입니다!모든 지역,.. 2025. 6. 26.

📉 "서울은 불타는데 여긴 얼음장"…같은 수도권 맞나요? 📌 어디는 3억 뛰고, 어디는 3억 빠진다📌 분양도 안 돼, 거래도 안 돼, 집주인들 '멘붕'📌 '반도체 특구'라더니…현장은 조용 그 자체🚧 시장 분위기, 극과 극의 온도차가 시작됐다최근 부동산 시장, 정말 묘한 상황입니다.서울 강남·성수·목동은 불붙은 듯 오르고 있는데"평택, 동탄, 안성…" 이쪽은 얼음장처럼 식어가고 있어요 ❄️같은 수도권인데 왜 이럴까요?서울은 매물 잠기며 상승 압력 폭발 💣반면 평택은 공급 폭탄 + 실거래가 하락 + 미분양 적체 💀심지어 GTX, 삼성 등 거대 호재가 쌓인 평택인데도"왜 이리 조용하지?" 라는 말이 나올 정도예요.지금은 호재보다 "현실의 거래 공백"이 더 크게 작용하고 있습니다.🏘 거래 절벽과 동반된 ‘가격 하락 도미노’이야기를 사례로 풀어볼게요.전용 .. 2025. 6. 26.

🧨 성수동 한복판에 2조짜리 판이 깔렸다?! 누구 차례일까? 📍 서울숲 옆, 한강변 최대 개발지!📍 압구정·용산 넘보는 "왕의 귀환"📍 정비사업계의 진짜 승자는 누구?서울 부동산의 진짜 재미는 "정비사업 수주전"에서 시작됩니다.그중에서도 지금 업계의 눈이 모이고 있는 곳, 바로 성수동 1지구입니다.이곳은 단순한 재개발이 아닙니다. 서울숲과 한강 사이의 심장부,"자이냐, 디벨로퍼냐, 초고층 브랜드냐"를 두고GS건설, HDC현산, 현대건설이 물러설 수 없는 한판 승부에 들어갔습니다!그럼, 지금부터 이 뜨거운 현장 속으로 함께 가보실까요? 🚀🔥🏞 입지와 규모만 봐도 ‘끝판왕’… 이건 판 자체가 다르다!서울 성동구 성수동1가, 딱 들어봐도 감성 터지는 그 이름 😍여기에 19만4398㎡ 부지에 3014세대 대단지 아파트를 짓는 초대형 프로젝트!그 옆엔 서울숲,.. 2025. 6. 26.

안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음, 이 가격 실화입니다! 💸 🚀 "이대로면 무조건 득템단지 맞죠?" 🤩✨ 2025년 6월 16일, 경기 안성 아양지구에 영무예다음이 사전청약으로 뜹니다!사전청약인데도 실입주금 6천 중반대가 가능하고,아양지구 첫 민간 주택단지란 메리트까지!“이게 지방이 아니라 수도권 맞아요?” 싶은 조건 대공개합니다👇🚆 교통 환경: 출퇴근도 충분한 역세권은 아니어도…차량 접근성 우수:경부고속도로 안성IC에서 5분,수원·성남·서울까지 40분~60분대 드라이브 거리대중교통 보강 중:버스 노선 확충 중이며,향후 GTX‑A 연장사업 기대감 있음즉, 자가 출퇴근자에게 충분히 매력적인 입지입니다 🚗💰 분양가 + 실입주금: 이게 청약가 맞나요?분양가: 전용 84㎡ 기준 약 3억 8천만 원사전청약 혜택 + 70% 대출 기준 계산하면실입주금 예상 6천만~.. 2025. 6. 15.

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