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🏠 전셋값 치솟자 생긴 변화! “갱신권 안 써요”…서울 임대차 시장의 반전 시그널 서울 아파트 전셋값이 치솟자 세입자들이 계약갱신청구권 사용을 꺼리고 있습니다. 월세 전환도 빨라지며 임대 시장이 급변하는 중인데요. 왜 이런 현상이 발생하는 걸까요? 💥 오늘 포스팅에서는 전셋값 상승의 원인부터 갱신권 미사용 이유, 전세→월세 전환 가속화, 정부 대출 규제의 여파까지 심층적으로 파헤쳐보겠습니다! 📊📉1. 갱신권 안 쓰는 세입자들…왜 그럴까? 🤔서울 아파트 시장에 흥미로운 변화가 감지되고 있습니다. 바로 '계약갱신청구권'을 일부러 쓰지 않는 세입자들이 늘어나고 있다는 건데요. 원래 갱신권은 세입자가 1회에 한해 계약을 2년 연장할 수 있고, 임대료는 5%까지만 올릴 수 있도록 보장해주는 제도입니다. 하지만 단 1회만 가능하다는 제한 때문에, 요즘 세입자들은 이 카드를 아끼고 있습니다.. 2025. 7. 13.

📢 “자사주 많은 기업을 주목하라!” 상법 개정 수혜주 대공개 💥 📈 최근 주식시장에서 가장 핫한 키워드, 바로 “자사주 소각 의무화”입니다.2025년 7월, 국회에 발의된 이 법안이 시장에 던진 파장은 상상 이상인데요! “대기업 지주사”, “금융·증권주”, 그리고 “자사주 보유 상위 기업”이 뜨겁게 주목받고 있습니다. 과연 이 흐름 속에 투자자들은 어떤 선택을 해야 할까요?1️⃣ 상법 개정안, 자사주 소각이 의무화된다?! 🧨 2025년 7월, 국회에 ‘자사주 의무 소각 법안’이 발의되면서 시장이 요동쳤습니다.이 법안에 따르면 기업은 취득한 자사주를 1년 이내 소각해야 합니다. 이전까지는 자사주를 경영권 방어나 우호지분 확보 용도로 보유만 해도 문제가 없었죠.하지만 앞으로는? “보유만 한다”는 전략이 사실상 불가능해집니다. 🔍 핵심 요약:항목내용소각 대상기업이 보.. 2025. 7. 12.

7월 1주 부동산 시황 정리 : 서울은 고공행진, 지방은 희비 교차 서울 아파트값, 다시 '기지개'…송파·동작 강세서울 아파트 시장이 다시 한 번 반등의 기세를 보이고 있습니다. 부동산뱅크에 따르면 2025년 7월 1주 기준 서울 아파트 가격은 0.49% 상승하며 전국 평균 상승률 0.25%를 두 배 가까이 웃돌았습니다. 특히 눈에 띄는 지역은 송파구(1.12%), 동작구(1.00%), 성동구(0.98%)로, 한강변 입지와 재건축 기대감이 겹치며 강세를 보이고 있습니다.반면 마포구(-0.37%)와 용산구(-0.18%)는 조정을 받는 모습인데요. 이는 단기간 급등에 따른 피로감과 일부 매물 출회로 해석되고 있습니다. 재건축 시장의 경우 송파구는 무려 5.81%나 상승하며 강남권 중심의 기대 심리가 여전하다는 것을 보여줍니다.서울 전반의 강세는 대출 규제, 고금리 환경에도 .. 2025. 7. 11.

🎉4인 가족이면 민생회복 소비쿠폰 얼마나 받을까? 최대 220만원?! 📉 물가 고공행진, 지갑은 얇아지고… 이럴 때 반가운 소식 하나!정부가 드디어 “민생회복 소비쿠폰” 지급을 공식 발표했습니다.전국민 지급이라는 말에 솔깃하지만, 진짜 중요한 건 👉 “우리 가족은 얼마 받을까?”겠죠?🎁 1인 최대 55만원, 4인 가족은 무려 220만원까지 가능하다는 사실!지급 시기부터 사용처, 신청 팁까지 도파민 제대로 터지는 정보로 꽉꽉 눌러 담았습니다.읽고 나면 하나도 안 놓치고 받게 될 거예요! 👇👇👇💰 1인당 최대 55만원! 민생회복 소비쿠폰 전격 해부🎯 민생회복 소비쿠폰은 2025년 7월 21일부터 지급이 시작됩니다!이번 정책은 전 국민 대상으로 1차, 2차 두 번에 걸쳐 지급되며, 소득 수준과 거주지에 따라 액수가 달라지는 구조예요.✅ 1차 지급 (7/21~9/1.. 2025. 7. 11.

🏗️ “45년 된 지주택제도, 드디어 손본다!” 이재명 대통령 발언에 정부도 움직였다 🔥 “지주택은 원수에게도 권하지 말라”는 말,이제는 과거형이 될 수 있을까요?무려 618개 사업 중 30%가 분쟁 중인대한민국의 지주택 제도가 45년 만에 전면 손질에 들어갔습니다!특히 이재명 대통령의 공개 언급 이후 정부가 전수조사와 제도 개편을 공식화하며,2025년 하반기 지주택 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 🏘️🔎 1. 대통령이 직접 언급! "지주택 문제 심각"지난 6월 광주 타운홀 미팅 현장에서한 시민이 “자금이 부족해 파산 직전”이라는 송정 지주택 사례를 호소하자,이재명 대통령은 이렇게 답했습니다.“전국적으로 지주택 문제가 매우 심각합니다.특정 건설사에 대한 민원 비중도 크며, 대통령실에서 실태조사를 하고 있습니다.”👉 이 발언 이후, 국토교통부가 실태조사에 착수했고이번 7월 조사 결과와 함께.. 2025. 7. 10.

서울 집값 왜 안 떨어질까? 세금이 만든 구조적 쏠림 서울 집값이 좀처럼 안정되지 않는 이유, 단순히 수요와 공급 문제일까요?그 이면에는 조용히 시장을 움직이는 힘, 바로 세금이 있습니다.특히 주택 보유 수를 기준으로 양도세나 취득세를 부과하는 현행 세제는 서울 고가 아파트 한 채를 보유한 사람에게 유리하게 작동하고 있습니다.이로 인해 지방과 수도권 외곽에 중저가 주택을 여러 채 보유한 사람보다 서울 한 채 보유자가 세금을 덜 내는 현상이 반복되고 있죠.최근 국회예산정책처는 서울시립대학교 박훈 교수팀에 의뢰해 작성한 연구 보고서를 통해 이러한 세제 구조의 문제점을 짚었습니다.보고서에 따르면 지금의 과세 체계는 주택 수만 따지는 방식이라 시장 왜곡을 부추기고 있으며, 세금 회피 수요도 동시에 발생시킨다고 분석했습니다.서울 12억 한 채는 비과세, 수도권 6억.. 2025. 7. 10.

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