💣 “월세 100만 원, 이제 꿈이 아니라 현실입니다” 서울 자취 전쟁 ⚔️

요즘 원룸 구해보신 분들… 다들 이렇게 말하십니다.

"그냥 강남에서 일하고, 인천에서 살아야겠네요" 😩
한 달 월급 중 절반 이상을 월세로 내는 '서울 자취러들의 비극',
지금 벌어지고 있는 이 현실, 왜 이렇게까지 됐는지 아시나요?

 

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🔥 2025년 서울 자취 시장, 이건 전쟁입니다

요즘 서울에서 전용 10평 남짓한 원룸 하나 구하려면
“보증금 천만 원에 월세 70만 원? 그런 매물은 이제 전설이죠.” 😱

현실은 어떠냐면요…

• 용산에서는 "한 칸 방"에 월세 100만 원 제시
• 강남/서초/성동은 "월 90만 원은 기본"
• 중랑·강서·금천도 이제는 "월세 70 넘기 시작"
• 역세권 + 신축이면? 그냥 100 찍습니다

이쯤 되면 서울에서 자취하는 게 “프리미엄 라이프” 같죠? 😂

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📈 이유는 단 하나, ‘수요는 늘고 공급은 줄었기 때문’

아무리 부동산을 몰라도, 공식은 간단합니다.

• 서울은 사람 넘치는데, 원룸은 안 지어요
• 외국인 근로자, 자취 직장인, 1인 가구 대폭 증가
• 청년 매입임대는 경쟁률 100:1 돌파
• 재개발 구역들 원룸 싹 사라짐

그런데도 월급은 그대로…
그럼 어쩌겠어요. 비싼 월세라도 살아야죠.

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🧾 현실은 이렇습니다, 

서울에서 자취한다 =
"매달 월세 90만 원 내고, 에어컨도 없는 고시텔 비슷한 원룸에 산다"
이게 2025년 기준 서울 1인 가구의 기본 삶의 질입니다 🧨

원룸이라고 다 같은 원룸이 아니고요…

• 역세권 신축 : 💸 100~110만 원
• 반지하 or 5층 이상 계단형 : 💸 60~70만 원
• 풀옵션? 관리비 포함 120도 찍습니다

이쯤 되면… 자취를 왜 하는지 회의감 들죠 🤯

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💡 대안은 있을까요?

서울에서 자취를 이어가기 위해선 전략이 필요합니다.

"무조건 역세권 → 아니요, 비역세권도 고려하세요"
"풀옵션만? → 중고 가전 직접 들이는 것도 방법"
"서울만? → 수도권 30분 거리도 충분히 가치 있음"

그리고 꼭 확인해야 할 건?

✅ 임대인이 직접 소유한 매물인가
✅ 보증금 대비 월세는 적정한가
✅ 근처에 공사 예정은 없는가
✅ 전세사기 리스크는 피했는가

요즘은 "방 보는 눈"이 생존 스킬이에요 💪

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💬 한줄 평

"자취가 선택이던 시절은 지났고,
이젠 '어디까지 포기할 수 있냐'의 시대입니다."

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📌 마무리 요약

• 서울 원룸, 실제 월세 100만 원 돌파 사례 속출
• 평균 월세 70만 원 이상, 신축+역세권은 100만 원선 돌입
• 자취 수요는 느는데, 매물은 줄어들고… 임차인만 고통받는 구조
• 서울 자취 생존법 : 입지 타협 + 조건 비교 + 임대인 확인 필수

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