📈 “강남불패 다시 시작됐다?!” 새 정부 출범 후 서울 집값, 9개월 만에 최대 폭등 💣

9개월 만에 ‘최대폭 상승’이라니… 진짜 시작된 걸까요? 😳
새 정부 출범 직후, 서울 아파트값이 무려 0.26% 상승하며
19주 연속 오름세를 기록했습니다! 🏡💥

특히 재건축 단지와 강남권은 미친 듯한 상승폭을 보이며
부동산 시장 분위기를 완전히 바꿔놓고 있습니다!
지금부터 서울 집값의 진짜 움직임, 디테일하게 파헤쳐봅니다! 🔍

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🧨 서울 아파트값, 9개월 만에 ‘최대 상승폭’… 0.26% 급등! 🚀

지난 6월 2주(9일 기준), 서울 아파트 매매가격 상승률이 0.26%
이는 무려 9개월 만에 최대 상승폭입니다! 😮
이전 주 0.19%보다도 훨씬 확대된 수치로
19주 연속 상승이라는 기염을 토하고 있습니다!

한국부동산원은
“재건축 추진 단지 등 선호 단지 위주로 매도 호가가 올라가면서
실제 거래도 상승세로 이어지고 있다”고 분석했습니다 💬

그동안 조용하던 서울 집값이 새 정부 출범을 계기로
기대 심리 + 재건축 규제 완화 기대 + 유동성 복귀라는 3박자가 맞물리며
본격적으로 다시 꿈틀거리고 있다는 신호입니다 💡

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📍 강남권은 폭발 중! 송파·강남·강동·서초 상승률이 미쳤다 💸

서울 전체 상승세를 이끄는 건 역시 강남4구입니다!
특히 재건축 기대감이 높은 송파구는 무려 0.71% 폭등!
단 1주일 상승률로는 정말 이례적인 수치예요 😳

📊 서울 주요 상승 지역:

• 송파구 +0.71% 🔥
• 강남구 +0.51% 🚀
• 강동구 +0.50% 🔥
• 서초구 +0.45% 💹

여기에 성동구(+0.47%), 마포구(+0.45%), 용산구(+0.43%) 등
강북 주요 지역도 재건축·입지 호재 중심으로 빠르게 상승 중입니다

이제는 단지별로 '입지력+재건축 가능성'이 집값을 좌우하는 시대!
강남권은 여전히 대한민국 부동산의 ‘최전선’임을 다시 한 번 입증했죠 💥

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📊 아파트 전세가격도 상승 반전! 실거주 수요가 시장 이끈다 🏘️

매매가만 오른 게 아닙니다
서울 전세가격도 지난주 0.06% → 이번 주 0.08%로 상승폭 확대! 📈

이번 전세가 상승의 배경은
✅ 정주 여건이 좋은 역세권·학군지·대단지 중심 수요 회복
✅ 매물 감소 현상
✅ 실거주 목적 입주자 증가 등입니다

서울 주요 전세가 상승 지역:

• 송파구 +0.18% 📍
• 강동구 +0.17%
• 광진구 +0.16%
• 용산구 +0.09%
• 강남구 +0.09%
• 마포구 +0.08%

전세도 ‘좋은 입지’ 위주로 계약이 밀려들고 있는 상황!
지금처럼 시장이 불안정할 때는
입지 좋은 지역이 오히려 더욱 단단한 방어력을 가지게 됩니다 🧠

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🧭 전국적으로도 반등 시작?! 수도권과 지방 흐름까지 체크! 📍

서울만 오르는 게 아닙니다!
수도권 전체 매매가도 0.05% → 0.09%로 상승폭 확대 📈
인천은 보합으로 전환했고, 경기도는 드디어 상승 전환(0.02%)에 성공했어요! 🎯

심지어 전국 전체 아파트 매매가도
보합(0.00%)에서 +0.03%로 드디어 ‘상승 전환’ 📊

전세가격도 전국적으로 반등!

• 수도권: 0.02% → 0.03%
• 서울: 0.06% → 0.08%
• 지방: -0.01% → -0.02% (하락폭 확대)

결론은?
서울과 수도권을 중심으로 주택시장이 다시 살아나고 있다는 것!
지방은 아직 약하지만, 심리 회복은 시작됐고,
하반기엔 이 흐름이 더 강하게 번질 가능성이 있습니다 🌪️

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🔮 지금의 상승, 일시적 반등일까? 본격 회복 전환일까? 🧠

"지금 사도 될까요?"
"더 기다렸다가 사야 할까요?"

모두가 묻는 이 질문에,
답은 결국 ‘입지+기회’의 조합입니다!

💡 이런 시기일수록
✅ 재건축 단지
✅ 대단지 역세권
✅ 개발계획 포함 지역
✅ 실수요 중심 접근

이 4가지 기준을 갖춘 지역이라면
조정장이 아닌 ‘선점 타이밍’일 수 있다는 분석이 많습니다

특히 새 정부가 재건축 규제 완화, 공급 확대 정책을 예고하고 있는 만큼
강남권 중심의 상승세는 이어질 가능성이 높고,
수도권 전체로도 흐름이 확대될 수 있습니다 💼

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📝 마무리 요약

• 서울 아파트값, 9개월 만에 최대 상승폭(0.26%) 기록
• 강남권 중심의 재건축 단지에서 상승 거래 본격화
• 전세가격도 상승 전환, 실거주 수요가 입지 좋은 단지로 몰리는 중
• 수도권 전체로 상승세 확산, 전국도 보합에서 반등 시작
• 지금은 ‘입지 좋은 단지 중심 선점 타이밍’으로 해석 가능성 커짐

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